【理财倡议】
更新时间： 2021-01-27
领导专家：工行搜宝商务核心支行财产客户经理辛欣
本报记者高晨
依据王女士的资产情况，在房产购置打算方面，建议如下两个方案可供抉择：
手机腾讯网网友王女士，32岁，税后年薪23万。现有定存13万，股票65000元，金饰价值4万，一份理财产品价值10万元。每年需缴约35000元的商业保险，基金定投每月扣1480元,香港010期开奖号码。每月给父母2500元，个人支出3000元―4000元，有住房，无贷款。盼望通过理财，两年内买一套200万元左右的屋子。
【案例】
年薪20万金领轻松买房
【理财建议】
方案一：如果王女士购买住宅房产，由于二套住房的首付比例为60%，提议将现有资产进行投资，两年后将现有屋宇进行典质贷款购买二套房(在两年后房地产政策允许的情形下)，首付比例60%即缴纳120万左右首付款，通过公积金或商业贷款80万。
在投资产品配置方面，建议王女士的投资比例调配如下：股票24%，债券57%，货泉型产品19%，预期年化投资报酬率5%左右。
计划二：如果王女士购置商住两用房产，倡议提前关注贸易地段适合房源，购买后用于投资。假如购房政策不变，相较于住宅用房，此举能够下降首付比例，减轻首付压力。商住两用房首付比例为50%即首付100万，通过商业贷款100万。